STJ 争论房产销售收费的合法性

高等法院将于本周一（9月5日）下午2点开始举行公开听证会，辩论开发商（承诺卖家）回应退还经纪佣金和技术咨询服务费的被动合法性——房地产（萨蒂）。争论的焦点是，将这些费用转嫁给消费者将构成滥用行为。由于同一主题存在大量流程，并且需要采用技术方法来解决该问题，因此将进行辩论。





Sati费率是建筑公司根据消费者购买的 保加利亚电话号码列表 新房产价格的0.8%收取的费用。这笔款项分配给建筑公司的律师，用于起草买卖合同，以及与业务相关的相应服务。



听证会向有兴趣关注辩论的公众开放，听证会将于下午 2 点至 6 点在第二部分审判室举行。听证会将在STJ YouTube 频道上进行现场直播。



该计划分为七个小组。提出该行动的联邦公共部和消费者保护部将参加开幕小组。联邦房地产经纪人委员会和城市部将参加第二个小组。消费者保护协会 (Idec) 和巴西住房借款人协会 (ABMH) 等也将参与其中。



条款的有效性

公开听证会还将就经纪和房地产咨询佣金分期付款退款索赔的时效进行辩论。同样，它将讨论将支付经纪佣金和技术房地产咨询费的义务转移给消费者的合同条款的有效性。



被认为重复的特别上诉报告员保罗·德塔索·桑塞韦里诺部长认为辩论是必要的，以便为法院提供解决争议所必需的信息。该主题已在重复资源系统中注册，编号为 393。







加布里埃拉表示，争议也可能最终进入司法部门，因为该党认为司法判决可能对他们更有利。“通常最好在过程开始时就开始[调解]，因为冲突还没有变得更深，人们可能对此不那么感兴趣。但许多人需要现实检验和只有在这个过程中才会出现的成熟。这是因为，有时，在最初阶段，人们认为他们会赢，但没有达成协议。但在[行动]过程中，双方开始考虑达成协议并要求调解”，他强调说。